Un accompagnement haut de gamme
À 360 degrés, sans surcoût

La marque de fabrique de NOUVEAUX VOISINS réside dans un accompagnement haut de gamme à 360 degrés tout au long du projet de vente ou d’achat de votre bien immobilier, et cela sans surcoût.

Biens à vendre Biens à louer

Une estimation précise, fiable
et rapide du prix de votre bien

Dans un marché immobilier marqué par une forte concurrence, ne laissant plus de place à l’approximation et encore moins à l’erreur, la première étape clé de votre projet de vente consiste en l’évaluation la plus précise et la plus fiable du prix de vente de votre bien.

Afin d’offrir à votre projet les meilleures chances de réussite, NOUVEAUX VOISINS s’appuie sur les outils décisionnels les plus fiables et les plus à jour. Par exemple, nous analysons les demandes de valeurs foncières de la Direction générale des finances publiques pour connaître les prix des transactions immobilières des cinq dernières années sur le secteur de votre bien.

Cette exigence qualitative ne doit naturellement pas nuire à la réactivité que vous êtes en droit d’attendre d’un professionnel appelé à vous accompagner tout au long d’un projet majeur de votre vie. C’est pourquoi nous remettons nos estimations dans un délai inférieur à 48 heures.

Un prix
et un seul

Le montant de nos honoraires est fixé à 6 % du prix de vente de votre bien, que vous nous concédiez un mandat exclusif ou simple. Le même prix pour davantage de services : pourquoi hésiter ?

Voir le tableau des honoraires

Un mandat exclusif
pour un suivi à la hauteur de votre projet

Notre approche de l’accompagnement du client s’incarne dans notre mandat exclusif de vente, qui comprend les prestations suivantes :

• La constitution d’un dossier de vente conforme aux exigences de la loi ALUR, qui soumet depuis 2014 le vendeur d’un bien immobilier à de nombreuses obligations supplémentaires afin d’améliorer l’information de l’acquéreur. La liste des documents de toutes natures à fournir par le vendeur s’en est trouvée considérablement allongée, multipliant les risques d’erreurs ou d’oublis susceptibles au mieux de retarder, au pire de compromettre la concrétisation d’une transaction. Vous garantir l’exhaustivité de votre dossier de vente, c’est vous offrir le maximum de sécurité et de sérénité.

• La réalisation et la prise en charge des diagnostics techniques obligatoires, destinés à assurer à l’acquéreur l’information la plus précise et la plus exhaustive. Ces diagnostics sont au nombre de dix : amiante, assainissement non collectif, plomb, électricité, état risques et pollutions (ERP), gaz, termites, diagnostic de performance énergétique (DPE), mérule et métrage loi Carrez. Ils sont regroupés dans un « dossier de diagnostic technique » obligatoirement annexé à toute promesse de vente et à tout acte de vente de bien immobilier.

• La prise en main de l’intégralité de la communication liée à une vente de bien immobilier, qu’il s’agisse de la publicité papier, toujours efficace et donc indispensable, ou de la présentation de votre bien sur internet, désormais incontournable, aussi bien sur les divers réseaux sociaux que sur les nombreux portails web immobiliers. Dans tous les cas, deux préoccupations guident notre action : la mise en valeur la plus efficace et la plus exigeante de votre bien grâce à la réalisation de photographies professionnelles – voire de vidéos filmées par drone lorsque cela s’avère pertinent – et le ciblage le plus pertinent des supports de communication en fonction des spécificités de votre projet.

• La sélection et la prise en charge d’acquéreurs motivés, dotés d’une capacité de financement optimale et vérifiée. Formés et rompus aux méthodes de négociation, nous défendons vos intérêts en vous accompagnant jusqu’à l’étape décisive de la négociation avec vos acheteurs potentiels.

• La préparation du compromis de vente, document clé dont la maîtrise des subtilités ne s’improvise pas et que seuls les agents immobiliers détenteurs de la carte transaction sont habilités à rédiger. Nous sommes à même de faire procéder à la signature du compromis de vente dès l’instant où vendeur et acquéreur sont parvenus à un accord sur le plan financier.

• La coordination de l’intégralité de la chaîne des acteurs d’une transaction immobilière, des notaires aux syndicats de copropriétés en passant par les interlocuteurs bancaires ou les assureurs.

Si d’aventure vous n’étiez pas satisfaits de cet accompagnement global, votre faculté de faire appel à d’autres professionnels est totale puisque notre mandat exclusif est révocable à tout instant. Libres de nous solliciter, libres de nous quitter !

Par tous ces aspects, le mandat exclusif NOUVEAUX VOISINS est l’outil d’un suivi exigeant et ambitieux à toutes les étapes et dans toutes les dimensions de votre projet.

Un réseau de partenaires professionnels
en soutien

Nous mettons à votre disposition, lorsque le contexte l’exige, un solide réseau de partenaires professionnels privilégiés (notaires, diagnostiqueurs immobiliers, courtiers en financement, etc.) à même de vous apporter les solutions les plus pertinentes.